こんにちは！
東邦商事です♪

今回は、上田市中央4丁目にある中古マンション、
「サーパス上田紺屋町」をご紹介します！

こちらのお部屋の魅力は、なんといっても8階からの眺望！
上田の街並みを一望でき、花火大会も楽しめるロケーションです♪

約17.4帖の広々としたLDK

LDKは、ご家族でゆったりとくつろげる約17.4帖の広々空間。

リビングで過ごす時間はもちろん、ダイニングでの食事やご家族との団らんなど、日々の暮らしを心地よく楽しめそうですね♪

間取りは、約6帖の和室と約6.5帖・約5.2帖の洋室を備えた3LDK。
ご家族構成やライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

8階ならではの魅力的な眺望

こちらのお部屋は8階部分に位置しており、上田の街並みを一望できる眺望が魅力です。

花火大会も楽しめる景色は、このお部屋ならではの嬉しいポイント！

暮らしやすい周辺環境

周辺には商業施設や病院があり、お買い物や通院にも便利な住環境です。

また、ペット飼育も可能ですので、大切なペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめです。
※ペット飼養細則あり

物件概要

※現況有姿売買となります。
※別途、専有部警備料・エスコートサービス料・CATV使用料・インターネット保守管理費・上下水道料金等が必要です。
※掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※物件情報は変更となる場合があります。

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております♪

■ 物件のポイント

松本市井川城3丁目にて、設備充実の中古住宅のご紹介です。
トヨタホーム様施工の安心感のある住まいです。

敷地は約50坪、建物もゆとりある広さを確保。
現在は2LDKの間取りですが、2階の洋室12帖を仕切ることで3LDKとしても利用可能です。
ライフスタイルに合わせて柔軟に対応できる点も魅力です✨

■ 快適な設備仕様

・床暖房（リビング・キッチン・畳コーナー）
・オール電化住宅
・太陽光パネル搭載☀️

冬場でも足元から暖かく、年間を通して快適な住環境。
さらに太陽光発電により、光熱費の軽減も期待できます

■ ゆとりある住空間

LDKは開放感があり、家族でゆったり過ごせる空間。
畳コーナーも備えており、小さなお子様の遊び場やくつろぎスペースとしても活躍します。

また、2階の広々とした洋室は将来的に間仕切り可能。
お子様の成長や家族構成の変化にも対応できる設計です。

■ 立地・周辺環境

最寄りは篠ノ井線「南松本」駅で、徒歩約14分の利便性の高い立地

周辺にはドン・キホーテやイオン南松本店などの商業施設が揃い、
日々のお買い物にも困りません。

鎌田小学校・鎌田中学校も無理のない距離にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

■ こんな方におすすめ

・設備重視で住宅をお探しの方
・太陽光付きの省エネ住宅に興味のある方
・将来的に間取り変更を考えている方
・生活利便性の良い立地を重視される方

お問い合わせ・ご見学予約はお気軽にどうぞ。

こんにちは！東邦商事株式会社　上田店です

このたび、【土地＆住まいづくり相談会】を開催いたします！

■ おすすめポイント

土地探しから住まいづくりまで、
お客様に合った進め方を分かりやすくご案内いたします

こんにちは！

「そろそろマイホームが欲しいけど、何から始めればいいの？」
「住宅ローンって先に考えたほうがいい？」
「土地と建物、どちらから探せばいい？」

初めての家探しでは、分からないことがたくさんありますよね。

そこで今回は、マイホーム探しを始めるときの基本的な5つのステップをご紹介します♪

① まずは「予算」を考えてみる

家探しで最初に考えておきたいのが、購入予算です。

「いくらの家が買えるか」だけではなく、住宅ローンの返済額や諸費用、毎月の生活費なども含めて、無理のない資金計画を考えることが大切です。

「このくらいの金額なら無理なく返済できそう」というラインをイメージしておくと、物件探しもスムーズになります♪

② 希望するエリアを決める

次に考えたいのが「どこに住みたいか」です。

通勤・通学のしやすさはもちろん、スーパーや病院、学校、駅など、普段の生活に必要な施設もチェックしておきましょう。

「絶対にこのエリア！」と決めすぎず、希望エリアの周辺まで広げて探してみると、思わぬ物件に出会えることもあります。

③ 希望条件を整理する

「4LDKがいい」
「駐車場は2台以上ほしい」
「収納はたくさん欲しい」
「庭が欲しい」

など、まずは希望を書き出してみましょう。

すべての希望を満たす物件を探すのは難しいため、優先順位を決めておくと物件を比較しやすくなります。

④ 気になる物件は実際に見てみる

インターネットで物件を見るのも楽しいですが、写真だけでは分からないこともたくさんあります。

実際に現地へ行ってみると、

「思っていたより広い！」
「この収納、便利そう♪」
「周辺の道路も確認しておこう」

など、新しい発見があります。

気になる物件があれば、まずは実際に見てみることがおすすめです。

⑤ 分からないことは不動産会社に相談する

家探しでは、物件だけでなく住宅ローンや諸費用、土地のことなど、分からないことが出てきます。

「まだ購入するか決めていないけど相談していいのかな？」という方も、もちろん大丈夫です♪

希望条件や予算などをお聞きしながら、無理のない住まい探しを一緒に考えていきます。

「まだ具体的には決まっていないけど、ちょっと話を聞いてみたい」
そんな段階でも大歓迎です♪

まずはお気軽にご相談ください！◆